어머니 돌아가신 지는 꽤 됐는데… 집 명의를 아직도 그대로 두었네요.
상속등기 법무사 | 안산 고잔동
안산 고잔동에 거주하시는 의뢰인 K씨는 오랜만에 부동산 정리를 하다가 고인이 된 어머니 명의의 아파트가 아직도 그대로라는 사실을 알고 당황한 얼굴로 저희 사무실을 찾으셨습니다.
K씨는 이렇게 말씀하셨습니다. “나중에 정리하면 되겠지 싶었는데, 이게 지금 팔 수도 없고 대출도 안 된다고 하더라고요…”
1. 상속등기란 무엇인가요?
상속등기 법무사 | 비용 및 절차 | 안산 고잔동
상속등기는 피상속인(고인)의 명의로 되어 있는 부동산을 상속인의 명의로 이전하는 절차를 말합니다.
이는 단순한 명의변경이 아니라, 법적으로 ‘재산의 권리자’를 확정하는 중요한 절차입니다.
상속등기를 하지 않으면,
- 부동산 매도나 담보대출 불가능
- 공동상속인 간 분쟁 발생 가능
- 장기 미등기 시 과태료 부과 등 다양한 법적·경제적 문제가 생길 수 있습니다.
2. 상속등기 진행 절차는?
상속등기 법무사 | 비용 및 절차 | 안산 고잔동
① 상속인 및 상속재산 조사
② 협의분할 여부 결정 (필요시 상속포기 포함)
③ 상속재산분할협의서 작성
④ 등기서류 정리
⑤ 관할 등기소 신청 및 완료
3. 상속등기 비용은?
상속등기 법무사
| 항목 | 설명 |
| 상속세 및 취득세 등 세금 | 구체적인 것은 상담 요망 |
| 법무사 수임료 | 사건의 복잡성에 따라 다름 |
| 기타 서류비용 | 수수료, 우편 송달 등 소액 부대비용 포함 |
상속등기는 ‘지금 당장 팔 거 아니니까 나중에 해도 되겠지’라는 생각으로 미루기 쉽습니다.
하지만 등기를 미루는 동안 상속인 중 누군가가 사망하거나,
협의가 꼬이게 되면 수년 간 해결되지 않는 복잡한 분쟁으로 번지게 됩니다.
- 해당 글은 조성무 법무사 사무소의 실제 상담 사례를 바탕으로 재구성한 내용입니다.
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조성무 법무사사무소
경기 안산시 단원구 광덕서로 78 109호
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