“집을 비워달라고 했는데
나가질 않아요.”
안산 법무사
경기도 안산 고잔동에 거주하는 60대 의뢰인은 전세계약이 종료된 후에도 세입자가 집을 비워주지 않아 큰 스트레스를 겪고 계셨습니다. 수차례 요청했지만 세입자는 “다음 달에 나갈게요”라는 말만 되풀이하며 시간을 끌었고, 결국 법적 조치를 고민하게 되셨습니다.
이처럼 세입자가 계약 종료 후에도 집을 비워주지 않는 경우, ‘명도소송’을 통해 문제를 해결할 수 있습니다.
1. 명도소송이란?
안산 법무사
명도소송은 부동산의 점유자가 퇴거를 거부할 때, 그 부동산의 반환(퇴거)을 청구하는 민사소송입니다. 주로 아래와 같은 상황에서 제기됩니다.
- 전세계약이 종료되었는데도 세입자가 나가지 않을 때
- 임대차 계약이 해지되었으나 점유를 계속하는 경우
- 무단 점유자가 있을 때
소송에서 승소하면, 법원의 판결문을 근거로 ‘강제집행’까지 진행할 수 있습니다.
2. 명도소송 진행 절차
안산 법무사
- 내용증명 발송 (퇴거 요청 및 통지) 혹은 보전조치
- 법원에 명도소송 소장 접수
- 재판 및 판결
- 퇴거 미이행 시 강제집행 신청
- 집행관 입회 하에 퇴거 집행
소송은 보통 6개월가량 소요된다고 보시면 됩니다.
3. 명도소송 비용은 얼마나 들까요?
안산 법무사
명도소송에 들어가는 비용은 다음과 같은 항목으로 구성됩니다.
| 항목 | 설명 |
| 인지대 + 송달료 | 법원에 납부하는 비용 |
| 법무사 수임료 | 사건 복잡도에 따라 다름. |
| 강제집행 비용 | 집행관 수수료 및 이사 업체 비용 등 별도 발생 가능 |
의뢰인과 협의하여 정확한 상황과 서류를 검토한 뒤, 전체 비용을 안내드리며 진행하게 됩니다.
혼자 감당하려고 하지 마세요
명도소송은 감정이 얽히기 쉽고, 법적 대응이 늦어질수록 금전적 손실이 커질 수 있습니다. 법무사는 당신 옆에 있는 조용한 조력자입니다. 감사합니다.
네이버 지도.
조성무 법무사사무소
경기 안산시 단원구 광덕서로 78 109호
0507-1492-4499
화성시 동탄까지는 약 30km, 시흥시까지는 약 15km, 화성시 중심부까지는 약 25km 정도 떨어져 있습니다.