보증금을 돌려받지 못하고 쫓겨났습니다.
정왕동법무사
최근 안산 고잔동에 거주하던 20대 후반의 의뢰인은 전세계약 만료 후 보증금을 돌려받지 못한 채 집을 비워야 했습니다. 계약 당시 임대인은 문제없다고 말했지만, 나중에 알고 보니 해당 건물은 이미 여러 건의 근저당이 설정되어 있었고, 집주인은 전세보증금을 돌려줄 여력조차 없는 상태였습니다.
1. 전세사기 피해 대응, 어떻게 하나요?
정왕동법무사
① 내용증명 발송
우선 계약해지 및 보증금 반환을 요구하는 내용을 정리해 임대인에게 통지합니다.
② 보증금 반환 소송 제기
민사소송을 통해 보증금 반환을 청구합니다. 해당 임대인의 재산 상황을 파악해 강제집행 가능 여부도 함께 검토해야 합니다. 또한, 필요시 임차권등기명령이 필요할 수 있습니다.
③ 가압류·강제경매 등
집주인의 다른 자산(예: 예금, 건물, 차량 등)에 대한 가압류를 걸거나, 이미 임차하고 있는 건물에 대해 우선변제권을 행사할 수 있는지 검토합니다.
2. 전세사기 소송, 비용은 얼마나 드나요?
정왕동법무사
| 항목 | 설명 |
| 민사소송 비용 | 인지대 + 송달료 |
| 법무사 수임료 | 사건 난이도에 따라 다름. |
| 강제집행 비용 | 별도 발생 (압류·경매 집행 시) |
비용은 개별 상황에 따라 다르므로, 상담 시 정확하게 안내드립니다.
혼자 고민하지 마세요
전세사기는 단순한 금전 문제가 아니라, 생활의 기반이 무너지는 심각한 피해입니다.
저희 사무실은 상담부터 소송, 집행까지 한 번에 대응할 수 있도록 도와드리겠습니다.
“법률 생활의 다정한 이웃”이 되어드리겠습니다.
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조성무 법무사사무소
경기 안산시 단원구 광덕서로 78 109호
0507-1492-4499
화성시 동탄까지는 약 30km, 시흥시까지는 약 15km, 화성시 중심부까지는 약 25km 정도 떨어져 있습니다.