“부모님이 돌아가셨는데, 집 명의는 아직 그대로입니다. 언제까지 이렇게 둬도 되나요?” 소하동 법무사 광명시 소하동에 거주하는 의뢰인 L씨는 부친이 돌아가신 후 부동산 명의를 그대로 두고 있었습니다. 당장 급한 일이 아니라고 생각했고, 형제들과 얘기가 정리되면 하면 된다고 미뤄왔습니다. 그런데 시간이 지나면서 형제 중 한 명이 연락이 되지 않고, 서류 발급도 점점 번거로워지면서 “그냥 빨리 해둘걸” 하는 후회가 … 더 읽기
– 세입자 김 씨는 며칠째 잠을 이루지 못했습니다. 전 재산이나 다름없는 임대보증금을 돌려받지 못할까 봐 불안했습니다. “법무사님, 집주인이 돈이 없다면서 보증금을 안 돌려줘요. 경매로 넘어갈 것 같은데, 저는 어떻게 해야 하나요?” 김 씨의 목소리에는 다급함과 억울함이 묻어났습니다. – 문제 상황: 경매 위기와 임대보증금 김 씨는 시흥에서 작은 원룸을 임차하여 거주하고 있었습니다. 계약 만료가 되었음에도 집주인은 … 더 읽기
“전세로 들어갔는데 집주인이 연락이 안 돼요. 보증금 돌려받을 수 있을까요?” 광명시 법무사 광명시에 거주하던 의뢰인 K씨는 계약 당시에는 아무 문제가 없었습니다. 그런데 만기가 다가오자 집주인의 연락이 끊기고, 등기부를 다시 확인해보니 근저당·가압류 등 위험 신호가 겹쳐 있었습니다. 그제서야 ‘전세사기’라는 단어가 현실처럼 다가왔다고 하셨습니다. 이런 사건은 시간이 지날수록 선택지가 줄어드는 경우가 많습니다. 그래서 핵심은 “억울함”보다 빠른 대응 … 더 읽기
– 며칠 전, A씨는 다급한 목소리로 상담실을 찾았습니다. “보증금을 돌려받아야 하는데, 임대인과 연락이 두절됐어요. 어떻게 해야 할지 모르겠어요.” A씨의 표정에는 당혹스러움과 불안이 가득했습니다. – 임대인과의 연락두절, 어떡하나요? A씨는 몇 년간 거주했던 집에서 이사를 마친 후, 보증금을 돌려받기로 했습니다. 하지만 정작 임대인은 연락이 끊겨버렸고, 이로 인해 A씨는 큰 혼란에 빠졌습니다. 임대차 계약서상 명시된 반환 기한이 지났음에도 … 더 읽기
전세 계약은 끝났는데, 아직 보증금을 못 돌려받았습니다. 이사를 가야 하는데 어떻게 해야 할지 모르겠어요. 임차권등기명령 법무사 안산 고잔동의 30대 직장인 B씨는 전세계약이 종료된 이후에도 보증금을 받지 못한 채, 새로운 거주지로 이사해야 하는 상황에 놓였습니다. 집주인은 보증금을 돌려줄 여력이 없다며 기다려 달라 했고, B씨는 이사를 해야 할지 말아야 할지 혼란스러웠습니다. 이런 상황에서 활용할 수 있는 법적 … 더 읽기
보증금을 돌려받지 못하고 쫓겨났습니다. 정왕동법무사 최근 안산 고잔동에 거주하던 20대 후반의 의뢰인은 전세계약 만료 후 보증금을 돌려받지 못한 채 집을 비워야 했습니다. 계약 당시 임대인은 문제없다고 말했지만, 나중에 알고 보니 해당 건물은 이미 여러 건의 근저당이 설정되어 있었고, 집주인은 전세보증금을 돌려줄 여력조차 없는 상태였습니다. 1. 전세사기 피해 대응, 어떻게 하나요? 정왕동법무사 ① 내용증명 발송 우선 … 더 읽기
전세사기 법무사가 추천하는 예방법 다큐멘터리 안녕하세요, 법률생활의 다정한 이웃, 안산 조성무 법무사사무소입니다. 전세 계약, 특히 처음 집을 구하는 청년들에게는 매우 어렵고 복잡한 과정일 수 있습니다. 그래서 전세사기를 당하지 않기 위한 예방법을 고민하는 분들이 많습니다. 아래 EBS 다큐멘터리는 바로 이런 청년들의 걱정을 해결해줄 수 있는 좋은 자료입니다. 이 영상은 신혼집을 구하는 한 커플의 과정을 통해 전세 … 더 읽기
안산 법무사 임차권등기명령 해제 취하 후 재신청 전세 계약 종료 후, 전세보증금을 반환받는 과정에서 임차권등기명령의 해제 취하와 재신청에 대한 고민이 많으실 겁니다. 집주인이 우선 임차권등기명령 해제 혹은 취하하면 보증금을 반환하겠다는 경우가 많습니다. 이번 글에서는 이러한 상황에 대해 안산 법무사와 자세히 알아보고자 합니다. 임차권등기명령 해제, 언제 해야 할까요? 전세보증금 반환 과정에서 집주인이 보증금의 일부만 반환한 후 … 더 읽기
안녕하세요. 법률 생활의 다정한 이웃, 안산 조성무 법무사사무소입니다. 그동안 기본적인 내용은 다 다룬 것 같아서 앞으로는 FAQ나 사례 형태로 글을 쓰겠습니다. 많은 도움되시기를 바랍니다. 아시다시피, 임차권등기명령은 주택임대차보호법에 따라 임차인의 권리를 보호하기 위한 중요한 제도입니다. 하지만 이사 계획이 없는 경우에는 반드시 임차권등기를 할 필요가 없을 수 있습니다. 이에 대해 간단히 알아보겠습니다. 임차권등기명령의 목적과 효과 임차권등기명령은 임대차 … 더 읽기
전세사기 예방법 5가지 체크리스트를 알아 봅시다. 제가 사는 아파트가 경매에 넘어간다는데, 어떻게 해야 하죠? 서울에 사는 김 씨는 직장을 옮기며 외곽의 작은 아파트로 전세를 구했습니다. 보증금 2억 원이라는 큰 금액을 걸고 계약을 진행했는데, 등기부등본을 확인했을 때 임대인이 확실히 소유자인 걸로 보여 안심했습니다. 하지만 얼마 지나지 않아 청천벽력 같은 소식을 들었습니다. 그 아파트가 경매에 넘어간다는 겁니다. … 더 읽기
