안녕하세요. 법률생활의 다정한 이웃, 안산 조성무 법무사사무소입니다. 오늘은 전세금반환소송 법무사와 함께 안정적으로 전세금을 반환 받을 수 있는 방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다. © hardinidwi, 출처 Unsplash 임대차계약이 만기되었음에도 불구하고 보증금을 돌려받을 수 없는 상황에 처하게 되었다면 우선 전세금반환소송 법무사를 찾아가 필요한 과정을 진행할 수 있도록 도움을 받아야 합니다. 보통은 소송을 많이 생각하지만 그 과정이 결코 … 더 읽기
계약해지를 위해 내용증명을 보냈지만 계속 반송이 되는 경우, 혹은 소송을 진행하기 위해서 소장을 보내야 하지만 상대방의 연락처나 주소 등을 알 수 없거나 잘못된 정보를 알고 있는 경우에는 법적인 대응이 어렵습니다. 이런 상황에서는 공시송달이라는 제도를 활용하여 도움을 받아볼 수 있는데요. 오늘은 공시송달 법무사와 함께 어떻게 신청해야 하며 어떤 도움을 받아볼 수 있는지에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다. … 더 읽기
부동산 투자에 많은 관심이 몰리면서 보증금과 전세 차익으로만 건물을 구입하는 일명 갭투자가 활발하게 이어지고 있는 것을 볼 수 있는데요. 갭투자를 한다고 하여도 전세 세입자에게 전세금을 반환해줄 충분한 능력이 있다면 크게 문제가 될 것은 없겠지만, 반환을 해줄 여력이 없음에도 불구하고 무리한 투자를 위해서 전세계약을 맺는 임대인들이 있어 억울한 피해자들이 늘어나고 있는데요. 오늘은 이런 보증금을 잃을 위기에 … 더 읽기
법적 대응을 하기 위해 소장이나 내용증명을 보냈는데도 상대가 받지 않았던 경험, 해 본 적 있으신가요? A씨는 곧 전세 계약이 만료됩니다. 계약을 연장할 의사가 없는 A씨는 집주인에게 연락을 하는데요. 집주인과 도통 연락이 되지 않습니다. 전화를 해도 받지 않고, 문자에도 답이 없죠. A씨는 전세 보증금을 돌려받지 못하게 되는 건 아닌지, 슬슬 불안해집니다. 인터넷에 찾아보니 이럴 경우에는 … 더 읽기
전세계약 해지통보, 문자로 해도 될까요?기간, 방법은 어떻게 되나요? 안녕하세요, 법률생활의 다정한 이웃 조성무법무사입니다. 전세계약과 관련된 사기, 문제들이 다양해지면서 계약 만료가 다가올수록 혹시나 전세금을 돌려받지 못할까 불안해 하시는 분들이 늘어나는 것 같습니다. 동시에 전세계약 해지통보를 언제 해야하는지, 문자로 해도 되는 것인지, 해지통보 방법에는 어떤 것이 있는지 등에 대해 많이 문의를 주시는데요. 오늘은 이런 내용에 대해 … 더 읽기
법은 투쟁의 역사라고 할 수 있습니다. 어려운 법적 과정 속에서도 의뢰인의 권리를 지키기 위해 정성을 다하는 것이 법무사의 역할입니다. 저는 임차권등기명령 법무사로서, 의뢰인들이 자신의 권리를 보호받을 수 있도록 돕는 데 최선을 다하고 있습니다. 얼마 전, 14년 동안 한 집에서 전세로 거주하신 의뢰인이 찾아오셨습니다. 오랜 기간 동안 계약을 여러 번 갱신하며 살다 보니, 초창기 계약서를 분실하셨고, … 더 읽기
이사를 가야 하는데 집주인이 전세보증금을 돌려주지 않아요.이럴 때는 어떻게 해야 하죠? 전세사기라는 말이 유행할 정도로 최근 전세보증금을 돌려받지 못하는 경우가 늘어나고 있습니다. 실제로 당장 이사를 가야 하는데, 임대인이 전세금을 주지 않아 제게 상담을 요청하는 분들도 많이 계시는데요. 받아야 할 돈을 돌려받지 못했으니 처음에는 이런 생각이 들 겁니다. 전세금을 돌려받으려면, 소송을 해야 하나? 전세보증금을 돌려받을 수 … 더 읽기
최근 전세계약과 관련해서 다양한 법률적 문제가 발생하고 있는 가운데 ‘깡통전세사기’ 역시 성행을 부리고 있습니다. 더불어 깡통전세사기를 당해 저를 찾아오시는 분들도 많이 계시는데요. 오늘은 깡통전세사기란 정확히 무엇인지, 어떤 수법으로 이루어지는지, 어떻게 대응해야 하는지 등을 자세히 알려드리겠습니다. 1. 깡통전세란? 임차인의 전세보증금과 임대인의 주택 담보 대출 금액을 합한 것이 집값과 비슷한 경우가 있습니다. 즉 시장이 침체되는 등의 이유로 … 더 읽기
안녕하세요, 법률생활의 다정한 이웃, 안산 조성무 법무사사무소입니다. 보통 전세계약의 경우 거액의 보증금이 오가기 때문에 임의대로 계약을 하기 보다는 공인중개사의 도움을 받아 관련 계약을 진행하게 됩니다. 전세는 매매가의 60~80% 정도가 되는 보증금을 맡긴 후 월 차임을 내지 않고 거주를 하다가 계약해지와 동시에 보증금을 돌려받는 조건으로 진행하게 되는데, 이와 같은 조건을 명시하여 계약을 했음에도 불구하고 보증금을 제대로 … 더 읽기
코로나바이러스 팬데믹이 최고조에 달하던 시절, 바이러스로 인한 고통과 재정적 부담으로 함께 힘들어 했던 날을 기억합니다. 어느 날, 한 나이가 드신 어머님이 따님 분과 함께 저희 사무실로 들어왔습니다. 어머님의 얼굴에 있는 깊은 걱정의 주름은 당신이 지고 있는 짐을 여과 없이 보여줬습니다. 어머님은 제게 자신의 곤경을 털어놓았습니다. 보증금 1억의 다가구 주택에 거주 중이셨는데, 보증금 반환이 거의 2년 … 더 읽기
