안녕하세요. 법률생활의 다정한 이웃, 안산 조성무 법무사사무소입니다. 저도 제 자신을 전세사기 전문 법무사라고 불러도 될지는 사실 잘 모르겠습니다. 아무래도 공식적으로 인정 받은 것은 아니기 때문이죠. 그렇지만 임차권 관련 상담을 한 달에도 수십 건씩 진행하는 입장에서 의뢰인들을 조금이라도 돕고자 이런 명칭을 붙이고 글을 써봅니다. 책임감을 가지고 전세보증금을 돌려받을 수 있는 방법에 대해서 한 번 글을 써보겠습니다. … 더 읽기
안녕하세요. 법률생활의 다정한 이웃 안산 조성무 법무사사무소입니다. 이전 전세금 반환 소송 포스팅에서 내용증명서 발송의 중요성에 대해 강조했었는데요. 오늘은 내용증명이란 정확히 무엇인지, 전세 내용증명 양식은 어떻게 되는지 등에 대해서 더욱 자세히 알아보겠습니다. 먼저, 내용증명이란 정확히 무엇일까요? “내용증명”이란 등기취급을 전제로 우체국창구 또는 정보통신망을 통하여 발송인이 수취인에게 어떤 내용의 문서를 언제 발송하였다는 사실을 우체국이 증명하는 특수취급제도를 말합니다. 즉, … 더 읽기
전세금 반환, 당연한 것인데요. 그런데도 보증금을 돌려받지 못하는 경우가 있습니다. 실제로도 최근 전세사기 및 전세보증금 사고가 급증하고 있어요. 전세보증금 사고란 세입자가 전세 계약 종료 후에도 1개월 내에 보증금을 돌려받지 못하는 경우를 말합니다. 집주인이 다음 세입자가 들어오면 보증금을 반환해 주겠다고 하거나 이런저런 이유를 대며 지급을 미루는 것이죠. 또한 전세 계약 기간 중에 경매가 이뤄져 보증금을 받지 … 더 읽기
집주인이 보증금을 안 돌려줘요. 전세 계약이 만료되면 전세 보증금을 당연히 반환받아야 하는데요. 계약 기간이 끝났는데도 불구하고 연락을 피하거나 다음 세입자가 들어오면 돌려주겠다는 등의 말로 보증금을 돌려주지 않는 임대인이 있습니다. 부동산 경기가 하락하고 전세 사기가 기승을 부리며 이러한 피해를 보는 임차인이 점점 늘고 있습니다. 전세보증금은 마땅히 돌려받아야 할 돈으로, 전세 계약 만료 후 곧바로 이사를 가야하는 … 더 읽기
안녕하세요. 법률생활의 다정한 이웃, 안산 조성무 법무사사무소입니다. 설날 휴일 아침에도 워낙 바쁘게 돌아가는 보증금 반환 건으로 톡톡 상담을 진행했는데요. 임차권등기명령 접수증이 바로 나오냐는 문의였습니다. 여기에 대해 답변하는 시간을 가져볼까 합니다. 억울하고 급박한 상황에 계신 많은 분들에게 조금이라도 도움되시기를 바라겠습니다. 답변부터 드리자면 접수증은 바로 나오게 됩니다. 이런 문의를 주시는 분들은 대부분 허그에서 서류를 요청하는 경우인데요, 요즘 … 더 읽기
안녕하세요. 법률생활의 다정한 이웃 안산 조성무 법무사사무소입니다. 오늘은 안산 전세사기 법무사 상담을 원하시는 분들을 위한 글을 쓰게 되었습니다. 안타깝고 억울한 일을 당하신 분들에게 많은 도움되시기를 바라겠습니다. 이번에 100억원 규모의 안산 전세사기 사건이 터졌습니다. 바로 선부동 도원스위트빌인데요. 147세대가 총 84억원 규모의 전세보증금을 돌려받지 못하고 있는 상황입니다. 이렇게 집이 경매로 넘어간다 하더라도 선순위 근저당권이 있는 경우 전세보증금을 … 더 읽기
안녕하세요. 법률생활의 다정한 이웃 조성무 법무사사무소입니다. 오늘은 임차권등기명령 법무사 반드시 명심해야 하는 것에 대한 글을 공유해 드리려고 합니다. 최근 상담을 통해 안타까운 상황을 접했기 때문입니다. 많은 분들에게 도움이 되시기를 바라겠습니다. 임차권등기명령은계약이 만료되야지만진행할 수 있다는 것을명심하시기 바랍니다 최근에 허그에서 대출 연장을 위해 임차권등기명령을 요구했다며 저희 법무사 사무실에 상담을 요청하신 분이 있었습니다. 하지만 이미 임대인과 계약 연장을 … 더 읽기
안녕하세요. 법률생활의 다정한 이웃 안산시 법무사, 조성무 법무사 사무소입니다. 전세보증금은 계약 기간이 만료되면 당연히 지급받아야 하는 것인데요. 최근에는 집주인들이 무리하게 빚을 내어 집을 매매하거나 전세 시세가 하락하는 등의 사유로 전세금을 돌려주지 않는 경우가 빈번하게 발생하고 있습니다. 전세금을 돌려받아 당장 다른 곳으로 이사를 가야 하는 세입자 입장에서는 답답하면서도 곤란한 상황이 펼쳐지는 거죠. 보통 이럴 때는 보증금반환소송을 … 더 읽기
안녕하세요. 법률생활의 다정한 이웃 시흥 법무사, 안산 조성무 법무사사무소입니다. 최근 전세 사기, 깡통 전세 등 전세 보증금을 돌려받지 못하는 안타까운 소식이 자주 들려오고 있습니다. 당장 이사를 가야하는데, 집주인이 보증금을 돌려주지 않아요.이럴 땐 어떻게 해야하나요. 더불어 위와 같은 문의를 주시는 분들이 늘어났습니다. 임대차계약 만기 시 보증금을 바로 돌려받을 수 있으면 가장 좋겠지만 분명 그러지 못하는 상황이 … 더 읽기
안녕하세요. 법률 생활의 다정한 이웃, 안산 조성무 법무사사무소입니다. 오늘은 임차권등기명령 비용에 대해 알아보겠습니다. 요즘 전세대란 사태를 맞아 법원에서도 일처리를 빠르게 해주고 있는데요. 다급한 상황에 처해 있는 분들을 위해 고잔동 법무사가 더 자세한 정보 드리도록 하겠습니다. 임차권등기명령 비용 임차권등기명령 비용은 상대적으로 저렴한 편입니다. 5만원 정도의 비용이 든다고 생각하시면 됩니다. 구체적으로 살펴보면 인지세가 2천원, 등기수입증지가 3천원, 등록면허세가 … 더 읽기
